办公室开发人员在Metro外寻找

日期:2019-01-05 04:17:05 作者:费垢奠 阅读:

<p>一位房地产分析师表示,预计将进入马尼拉大都市市场的大量办公楼库存将推动开发商在该国首都以外建设办公楼开发项目</p><p>在接受“马尼拉时报”采访时,KMC Mag集团办公室租赁副总监Rosario Carbonell表示,开发商仍在寻求扩大办公室组合,因为他们计划在马尼拉大都会以外的地区推出更多办公楼开发项目</p><p> “如果他们将启动项目,它将不会在马尼拉大都会</p><p>它将在其他城市,“Carbonell说</p><p> Carbonell指出,这已成为开发商的一种趋势,因为未来两年将有大量的办公用品进入市场</p><p>根据KMC Mag Group的数据,预计2016年至2018年期间,超过170万平方米的新办公空间将进入马尼拉市区办公楼市场</p><p>其中,Bonifacio Global City将受影响最大,因为大部分供应 - 或估计856,345平方米的办公空间 - 将在未来两年内上线</p><p> Carbonell指出,开发商走出马尼拉大都会的趋势也将有利于国家首都,因为这将有助于缓解大都市的拥堵</p><p> “就交通而言,这也是解决马尼拉大都会的一种方式,也是为了能够在某些地区利用尚未开发的劳动力</p><p>这实际上是现在的趋势,“Carbonell说</p><p> “开发商正在慢慢关注马尼拉大都会以外的邻近城市</p><p>不仅是邻近的城市,还有米沙鄢群岛和棉兰老岛的城市,“她补充道</p><p> Carbonell表示,该国的写字楼物业市场仍然是地主的市场,但进入市场的大量供应将对利率构成下行压力</p><p> “这仍将是房东的市场,但由于即将到来的大量供应,它将迫使开发商向租户提供更优惠的价格,”Carbonell说</p><p>当被问及她是否相信房地产公司今年将在马尼拉大都会推出更多办公楼开发项目时,Carbonell说:“目前没有</p><p>无论我们记录的是什么,