地铁租赁物业的需求上升 - 拉穆迪

日期:2019-01-04 01:15:04 作者:项煺浴 阅读:

<p>根据房地产上市网站Lamudi Philippines的数据,马尼拉大都会的菲律宾人现在更愿意租房子而不是租房子</p><p>在上周晚些时候在Mandaluyong举行的投资者会议上,Lamudi菲律宾总经理Jacqueline Van den Ende告诉投资者,对租赁市场的兴趣越来越浓厚</p><p> Van den Ende引用谷歌趋势数据显示,菲律宾租赁公寓的搜索数量增长速度快于销售公寓</p><p> Van den Ende表示,“公寓租金的增长速度远远快于出售公寓</p><p>”在论坛期间,Van den Ende告诉马尼拉时报,马尼拉大都会的空置率上升给租金率带来压力,这使得租赁市场对更多的菲律宾人有吸引力“我认为这里的关键驱动因素之一是未售出单位的大量库存</p><p>市场上有大量库存,而库存正在增加空置率,“Van den Ende说</p><p>高力国际在一份报告中指出,到今年年底将完成约11,700个住宅单元,预计到今年年底将进一步扩大空置率</p><p> Colliers指出,马卡蒂的空置率在未来12个月内上升至10.8%,而Fort Bonifacio的空置率预计将达到9.6%</p><p> “空置率的上升正在给租金价格带来压力</p><p>因此租金价格走低,预计会下降</p><p>这使它成为一个有吸引力的租赁市场</p><p>方程式正转向租赁,“Van den Ende指出</p><p> Colliers表示,Fort Bonifacio和Makati等成熟商业区的租金预计今年将下降</p><p> “随着未来12个月内更多公寓单元的交付,Fort Bonifacio的租金预计将下降2%</p><p>马里亚中央商务区的租金率将下降3.2%,这将使马卡迪中央商务区的租金率下降约3.2%,“科利尔说</p><p> Van den Ende补充说,许多菲律宾人相对较低的收入也影响了对租赁公寓的兴趣</p><p>她引用业务流程外包(BPO)工作人员作为个人的一个例子,他们宁愿租房子,因为他们现在买不起房子</p><p> “[大多数] BPO工人正在租房</p><p>平均工资为P23,000</p><p>你不能真的花费P7,000-P8,000 [一个月]进行摊销,所以你不能真正买房子</p><p>所以人们租房,“她说</p><p>但她也明确表示,她提到的对出租物业的兴趣仅基于在线搜索的趋势</p><p> “我看到的是在线趋势</p><p>我无法得出明确的结论</p><p>我们在这里看到的是在线搜索</p><p> Van den Ende解释说,我们看到租金公寓明显激增,