真正的变化从顶部开始

日期:2019-01-04 08:12:02 作者:卓裙锉 阅读:

<p>MIKE WOOTTON我看到菲律宾有20%的银行贷款用于房地产开发在像菲律宾这样的国家,房屋类型与欧洲模式有很大不同,33%的人住在独立式住宅,半独立式住宅占25%,公寓或公寓占40%在美国,3.23亿人拥有1.16亿套住房和公寓,其中83%拥有4间或更多房间菲律宾和菲律宾的房屋持续短缺在服务分部的独立式住宅中居住的人口比例非常小美国大约22%的银行贷款用于房地产开发,其中大部分用于高标准的住房</p><p>在菲律宾,大部分银行贷款用于房地产,似乎不是住房;它适用于商业房地产,商场,办公室,工业园区,酒店和其他商业企业,当然,简单的投机开发土地菲律宾土地是一种非常特殊的商品,其所有权非常珍贵菲律宾大多数财富干从土地和发达的房地产所有权,并有一种倾向,只是坚持它,期望在某个时候有人会来买它并赚取利润,即使没有人出现它也有利于吹嘘权利我想土地所有者只是期待有人建设一些道路,以增加土地的价值可惜农民和农业部门在我看来,有三个主要因素影响菲律宾经济的实际增长或缺乏:政府的作用,贪婪和做生意的简单困难我们还可以增加腐败;但是,或许,它被埋没在我引用的三个原因中</p><p>政府的作用是保护公民;从这个意义上讲,保护不仅仅来自身体上的伤害,而且还要确保公民能够拥有合理的生活质量的环境政府应该积极参与使事情有效而不是障碍它应该积极确保就业,医疗,教育和住房作为绝对最低限度而且至少它应该通过整理土地所有权和许可证的棘手困难来确保农业部门的可行性,以便妥善实施全面的土地改革法律过去30奇怪的是,时尚一直是将政府职能出售给私营部门的企业这是一种有缺陷的思想,当被认为是刺激经济的批发方法时最根本的原因是有缺陷的思想是私营企业对福利没有兴趣公民 - 为什么要这样</p><p>反对这一点的论点是,消费者将在竞争激烈的环境中光顾业务,为他们的利益服务</p><p>但为了实现这一目标,我们需要一个适当的竞争环境和强有力的监管在菲律宾也不起作用,真正的竞争很小,监管要么是假的,要么就是根本不能胜任工作私有化只会助长贪婪贪婪是对经济进一步发展和菲律宾人生活质量的严重制约大企业不是慈善事业,也不需要利他主义没有得到很好的监管,竞争很小,成功取决于股东的回报无论他们赚多少钱,无论是公司还是个人股东,都不可能获得权力并积累资金成为毒品,成瘾“多少钱已经足够了</p><p>“这个问题不是一个可以直接回答的问题,财富的不断积累本身也是这些问题的驱动力人们和他们的财富和权力变得更大,他们弯曲和违反规则的能力也是如此,以便进一步追求自己的积累金钱,或者在许多情况下只是获得越来越多的房地产,直到被认为是无所事事价值可以实现这样产生的任何财富都不太可能找到创造更多就业机会的方式,或者土地所有者将被所有者农民用于生产目的富裕和封建领主,因为他们的财富和权力,能够使规则适合他们的目的 他们可以限制竞争;他们可以影响监管机构;一旦他们拥有了特许经营权,无论它可能是什么,或者只是土地,那么他们就可以做他们喜欢的事情而且每个人都必须去吸收它们他们不会投资那些创造长期工作的东西因为回报不够好他们会阻止其他人进入他们认为是他们自己的主权领土的市场,他们相信他们在世界上脱离接触的地位,可能威胁到他们自己的使命,以积累无限的财富政府充满了拜占庭的规定和程序,那些经常操作的人不理解规则在申请人的过程中不断变化;官僚机构普遍缺乏对规则最严格解释之外做任何事情的意愿(因为他们可能会被个别官僚理解)这对任何新的潜在投资者来说都是一个很大的转折,但不会过度影响那些巨大的金钱或政治立场,可以解决问题这种愚蠢的官僚机构实际上很有利于有权力的人的利益它摆脱了麻烦,新的企业家或佃农只是无法负担得起这些官僚主义的时间和金钱障碍如果他们只想改变规则或者根本不签署必要的许可证,有权力的人可能会使情况变得更加困难那么,这种观点会带给我们什么</p><p>私有化作为菲律宾的一般政策并没有带来经济发展(正如先进经济体的大量研究所证明的那样)它仅仅是富人的瘾,贪婪是普遍存在的,并且是一个普遍存在的问题,可能在权力上稍微有些问题</p><p>财富是如此令人钦佩和担忧,土地所有权是如此重要的事情官僚主义是一场噩梦,是任何形式的包容性经济发展的真正障碍如果改变是真正的意图,那么它必须从顶部而不是从底部开始政府必须确保为整个人民提供真正的机会,并且必须为这一庞大的资源提供建立,发展和发展业务的公平机会</p><p>这将使真正的竞争得以发展并为消费者提供选择,从而刺激农业部门要获得更高的生产力为了菲律宾发展其实体经济,它必须不再被富人和宝“锁定” werful贪婪应该被看作是什么,社会中的癌症尝试开放经济,